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計算に使用する固定資産税評価額とは、総務省の「固定資産評価基準」をもとに市町村が定めた価額です。実際の価額は、納税通知書に添付されている課税証明書か、役所の固定資産課税台帳で確認できます。

家屋については、床面積や構造のほか、どんな設備がついているかなどで固定資産税評価額は変わります。各自治体の担当者が個別に確認し、固定資産評価基準に基づいて評価額を算定するため、住まいを新築したり、増築したりすると、一戸建ての場合は家屋調査が行われるのが一般的です。

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毎年の納付書で税額を確認する方も多いかもしれませんが、固定資産税は計算式を知っていれば自分でも算出できます。

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更地にすると固定資産税は高くなるのはなぜ？その理由や計算方法、安くする方法を解説

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固定資産税は土地・家屋にかかる税金のイメージが強いかもしれませんが、償却資産も固定資産税の対象となります。償却資産とは、土地・家屋以外で事業のために用いられる資産のことです。

課税標準額決定の際には、負担調整措置が適用されることがあります。これは、評価額が急激に上昇した場合に課税標準額が急増しないよう、納税者の負担を配慮し、税負担の上昇を緩やかにする仕組みです。

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